신생아 특례대출 조건·금리

2년 내 출산·입양 가구의 초저금리 구입·전세 대출

정책대출 2026년 기준 입력값 저장 안 함 설치·가입 없음
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신생아 특례대출주택도시기금 · 구입·전세
금리
연 1.3~4.5%
한도
구입 4억 · 전세 2.4억
기간
구입 최장 30년 · 전세 2년 단위 연장
대상대출 접수일 기준 2년 이내 출산(입양) 가구, 무주택 (구입은 1주택 대환 등 예외)
소득 (부부합산)1억 3천만원 이하 (맞벌이 2억원 이하, 각자 1.3억 이하)
순자산구입 5.11억원 · 전세 3.45억원 이하
주택·보증금구입: 평가액 9억원 이하, 85㎡ 이하 · 전세: 보증금 수도권 5억 / 지방 4억 이하 (보증금의 80% 이내)
한도구입 4억원 · 전세 2.4억원
금리구입 연 1.8~4.5% · 전세 연 1.3~4.3% (소득 구간별), 특례금리 적용 구입 5년·전세 4년
신청처기금e든든(비대면) 또는 수탁은행

이 대출로 빌리면 매달 얼마?

만원
%
년
월 상환액
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체크리스트

  • 추가 출산 시 특례기간이 연장되고 금리가 더 내려갈 수 있습니다.
  • 2025년 6월 27일 이후 계약분은 구입 한도가 5억→4억으로 줄었습니다.
  • 혼인신고 전이면 비대면 신청이 제한될 수 있습니다.

신생아 특례대출이란?

2년 내 출산·입양 가구의 초저금리 구입·전세 대출. 주택도시기금에서 운영하는 정책금융 상품으로, 시중 대출보다 금리가 낮거나 신용이 낮아도 이용할 수 있도록 설계됐습니다. 위 표의 조건을 모두 충족해야 하며, 최종 한도와 금리는 심사 결과에 따라 정해집니다.

신청 전에 준비할 것

  • 소득 증빙 (원천징수영수증·소득금액증명원)
  • 주민등록등본·가족관계증명서 (가구 요건 확인)
  • 매매·임대차 계약서, 등기부등본

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2026년 공시·보도 자료로 정리한 안내이며, 정책대출 조건은 정부 발표·기금 운용에 따라 수시로 바뀝니다. 신청 전에 반드시 공식 기관에서 최신 조건을 확인하세요. 이 페이지는 대출을 중개하지 않습니다.

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