DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율) = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
금융회사는 새 대출을 내줄 때 DSR이 일정 비율을 넘지 않도록 제한합니다. 일반적으로 은행권은 40%, 2금융권은 50%가 기준입니다.
스트레스 DSR
앞으로 금리가 오를 위험을 반영해, DSR을 계산할 때 실제 금리보다 일정 금리(스트레스 금리)를 더해 상환액을 계산하는 제도입니다. 가산 폭은 대출 종류와 시기에 따라 다르므로 계산기에서 직접 넣을 수 있게 했습니다.
대출 종류별 상환액 계산 (간이)
- 주택담보대출: 실제 만기·상환 방식대로 원리금
- 신용대출·마이너스통장: 잔액을 일정 기간(예: 5년)에 나눠 갚는 것으로 간주
- 전세자금대출: 보통 이자만 반영
이 계산기는 공개된 법령과 기준으로 만든 추정치이며 법률 자문이 아닙니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 기관에서 꼭 확인하세요.